短期厂房出租租金 写字楼出租 手续齐全

企业进入工业园区的优势
近年来，随着“大众创业、大众创新”和“产业高质量发展”的国家发展政策，发展工业经济，促进产业转型升级成为当务之急。凭借企业孵化、资源共享、金融服务和人才合作等优势，创新型工业园如雨后春笋般涌现，不断挑战传统办公和生产市场
同时，越来越多的创业者会遇到这些问题:办公生产成本增加、资源链瓶颈、进一步拓展市场困难、上下游企业沟通成本较高、无法跟上持续创新创新能力、难以留住高素质人才！那么，作为一个合格的企业，如何在一开始就完全避免上述问题的发生呢？
为什么越来越多的企业选择在工业园区，为什么这种趋势形成的这么快？为了让企业有一个比较，本文对租赁厂房、自建工厂和进入工业园区进行了比较。
租赁厂房有四个缺点
1、企业没有归属感
租金在上涨，成本在上涨
3、企业不能享受资产增值
4、不稳定，潜在违约
5、长期租金远远**过购买价格

自建厂房的四个问题
1、选址效率低
中小企业想买地建厂。由于资金和规模的限制，出让的工业用地面积基本在30亩或50亩以上。此外，国家对工业用地的投资强度、容积率、税收等方面都有严格的要求。此外，企业还需要安排的团队与联系，谈判周期长，选址效率低。
2、施工时间长，施工成本高
车间建设时间一般在2.5-3年左右，而企业需要的建筑材料都要采购。此外，企业在申请程序上不够，由于场地和成本的限制，园区环境难以可视化。所以每个环节都要花费更多的人力、物力、财力，导致施工成本无法控制。
3、配套设施跟不上
由于地域和自我约束，、教育、衣、食、住、行等基础设施不足，员工的基本需求得不到满足，导致员工流动频繁。
4、管理成本高
自建厂房的物业和物流管理均由企业自行管理，必须设立的物业和物流管理部门。除此之外，还需要额外雇佣员工，为新员工提供培训，这无疑增加了企业的运营成本。

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工业园区的优势:
优点1:高选择性
在工业园区的建设过程中，将考虑限度地适合中小企业的选址标准，使企业有更多的自由根据实际需要控制和重新规划办公楼。充分发挥园区的技术优势，提高企业整体效率，专注于产品开发、市场拓展等核心业务，增加企业的发展和后续力量。仅这一项就能节省15%以上的成本。
优势2:抓住市场机会
目前，市场经济的发展速度日益变化。进入工业园区的企业可以快速投产，抓住机遇，赚取更多利润。通过节约时间和成本，企业可以将更多的精力投入到产品R & D、生产中，提高核心技术力量，增加企业的生产力价值。
优势3:配套设施齐全
工业园区是基于对相关行业和企业需求的深入分析和规划而形成的标准化办公楼。在工业园区的建设中，我们也特别注重园区生态环境的建设；同时，它还将配备商业、公寓、商业服务和其他基础设施，以满足企业及其员工的商业和生活需求。
优势4:聚集产能，享受成熟的产业生态链
工业园区的建设往往位于生产能力和资源集中的位置。同时，工业园区聚集了大量的生产加工企业，实现了强大的产业效应。充分发挥园区内外主要企业的产业带动优势，打造汽车制造业产业生态链。
优势5:让企业更省心
工业园区为了提升其核心竞争力，提升区域服务功能，会打造并提供综合服务平台，对企业的支持机制也很健全。同时，工业园区还建立平台，为企业发展提供环境影响评价、金融、人才、法律、推广等服务，为企业节约运营成本。此外，一旦整个园区的企业出现维护等问题，园区物业将提供周到的服务，为企业省去麻烦，有足够的时间和精力来运营公司，专注于促进企业发展。
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