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租厂房要注意什么？这些要点应该牢记在心
在租赁厂房之前，我们必须先了解一些细节。我们一定不要粗心大意地对待它，否则我们可能会在以后带来一些不必要的麻烦。以下小系列将向您介绍租用厂房时需要注意的事项。
1.选址:可以根据自己的行业选择，对规模和客户位置做一些简单的评价。比如有一些嘈杂、污染的地方，就要选到比较偏的地方。如果有人投诉，要做好接受相关部门检查的准备。反正钱是必不可少的。当然，如果电子纺织行业人多，可以选择人多的地方。这样既方便，又不容易流失员工。
2.明确设施设备的交付和验收:出租人可要求在合同中明确规定设施设备由承租方管理，并在移交单中明确设施设备的产品名称、数量和状态。一旦承租人签字确认，如果设施设备未能造成事故，也与出租人无关。
3.不要自己找工厂。你要知道，找厂房，花很多时间在上面，是很累的。可以找中介公司帮你找。租用厂房不收费。告诉他们你的要求。如果他们觉得合适，就会打电话给你看。这样也可以节省你很多宝贵的时间。重要的是，找中介的好处是可以问一些我们不知道的业内人士。价格方面，这个时候也需要有中间人来协调。遇到合适的工厂就不用担心价格了。或者我们可以试着和房东谈谈。
4.如果生产会产生大量的废料，要卖钱。这时候你一定要问当地的工业垃圾是不是有专人收集的。在很多地方，当地会强迫他们买卖。这个时候价格可能会比市场价低很多。这种生意只能赚不能亏。
5.一般办工厂都要有营业执照。有时候刚开始可能做不到，等业务稳定后可以考虑申请更换。然后在签合同之前，一定要确定是否能办理租赁合同，因为要办营业执照必须有这个合同。比如有一些工厂转租出去，这种情况下是做不到的。
6.创业，选择那种装修好的厂房，这样也可以节省装修车间的成本。

仓库的大小如何选择合适？
厂房转租是指转租人在租赁期内将部分或全部租赁厂房转租的行为。企业需要储存、存储和管理生产商品所需的仓库。目前很多工厂都是转租的。现在转租市场也很，主要原因是一些厂家空置厂房然后转租。以下小系列介绍工厂租赁的意义，以及如何选择合适的仓库大小？
工厂租赁的意义
1.厂房转租是指转租人在租赁期内重新租赁部分或全部租赁厂房。转租是转租人与被转租人之间新的租赁合同的成立。转租人仍有转租的。由此形成了两种立的、相互牵连的契约关系。转租人应当以厂房产权人作为承租人履行租赁合同，以转租人为转租人履行转租合同。作为转租人，它起着双重作用，是转租的关键。
2.目前据我们所知，转租市场越来越热。转租和转租有什么风险？
3.转租工厂时，转租人必须获得出租人的同意。出租人不知道或者不同意的，有权解除厂房租赁合同。工厂转租合同一经确认无效，转租人应返还所占房屋。支付给转租人的、租金和转让费只能要求转租人返还。厂房出租人没有返还的义务。如果找不到转租人，可能就没地方要了。没有书面租赁合同或转租合同的，合同随时终止。
4.由于转租涉及到出租人、转租人和转租人，转租人不仅要与承租人履行租赁合同，还要与转租人履行转租合同，这就比较复杂了。此外，我国合同法对租赁权的合同关系作了规定，但对租赁权的转让没有明确规定。所以在转租的过程中，要多加注意。
如何选择合适的仓库规模？
1.根据哪种类型的货架适合仓库材料，根据货架的长度和宽度计算单个货架的占地面积。简单普及一下货架常识。
常见的货架类型有:横梁货架、驱动货架、重力货架、穿梭货架。
如果货物品种少，数量多，建议使用储存空间大的货架，如免下车货架或穿梭货车货架。后者目前在市场上更受欢迎。
如果品种多，批量小，建议使用梁式货架或重力式货架。如果货物种类少，数量大，在设计大存储空间货架时，必须配置一些横梁式货架。目的是及时清空大货架上剩余的零散货物，提高大存储空间的利用率。
2.计算货架的高度，货架层的高度=仓库的净高度/(货物的高度+货架的厚度和多余空间)(注:根据国家标准《建筑消防设计规范》，灯具垂直底部与烟囱的水平距离不得小于0.5m)
3.根据库存和货架高度需要多少货架，然后根据每个货架的占地面积估算每个货架的总占地面积

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